安 居（1）（2/2）
《出门在外》作者：刘元 2017-01-24 02:10
要了。
?如何找房
租房有两种选择，通过自己找信息或委托中介公司寻找。
自己找信息租房，一般有以下几种途径。
通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友等，这样省时省力，也比较可靠。
还可以通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子。
或者直接到城镇住房小区的居民委员会去寻找，居委会对自己管辖的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找房客。
还可以在你决定租房的小区张贴求租信息，信息上登有房型、价位、租房时间等。
自己找房相对花费时间长，耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话，可在一个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险。
而对于那些没有多余时间和精力自己找房的人，选择委托具有专业资质的中介公司来操作就更为适合了，当然也需要支付一定的中介代理费用。
但是，委托中介有不可靠的地方，只要仔细看一看街头巷尾的租房信息，就能发现，现在的房屋租赁信息中多了一句“中介免谈”。由此看来，租房活动中的“中介”会给租借双方带来一定的不便。
?如何讨价还价
不论选择什么渠道，几乎不会有人二话不说地同意业主或中介公司开出的房屋价格，这就将涉及租赁价格的讨价还价。
一般情况下，根据不同区域、物业性质、付款方式等多重因素，租金价格会小有降低，但大多不会超过市场平均价格的10％。
绝大部分租房者(尤其是夫妻、情侣)在长期租房的过程中，自身已经添置了一些基本的家庭用品，如电视、冰箱、洗衣机等，那么在与业主讨价还价的过程中，就可以要求业主提供空房即可，这样价格必定会有一定幅度的下降。
租房价格谈判方面有很多讲究，现就租房过程中的一些杀价方法，介绍如下，以供租房者参考。
■看房时不翼露对房子有好感。
■告之房东已看过其他出租的房子，并且条既他的好。
■告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿，以补偿已付出不能退的定金。
■不停挑房子的缺点要求降价。
■以配套设备不足为由，要求降价，或配齐。
■告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房**，迫使对方降价。
■带着现金，说只要价钱合适，马上付定金或签租房合同。
■实在谈不下去，抬腿就走，让租方担心失去你这个准房客。
■用其他房子的价格做比较，要求再减价。
?如何找房
租房有两种选择，通过自己找信息或委托中介公司寻找。
自己找信息租房，一般有以下几种途径。
通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友等，这样省时省力，也比较可靠。
还可以通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子。
或者直接到城镇住房小区的居民委员会去寻找，居委会对自己管辖的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找房客。
还可以在你决定租房的小区张贴求租信息，信息上登有房型、价位、租房时间等。
自己找房相对花费时间长，耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话，可在一个月左右完成，但很有可能出现各种租后风险。
而对于那些没有多余时间和精力自己找房的人，选择委托具有专业资质的中介公司来操作就更为适合了，当然也需要支付一定的中介代理费用。
但是，委托中介有不可靠的地方，只要仔细看一看街头巷尾的租房信息，就能发现，现在的房屋租赁信息中多了一句“中介免谈”。由此看来，租房活动中的“中介”会给租借双方带来一定的不便。
?如何讨价还价
不论选择什么渠道，几乎不会有人二话不说地同意业主或中介公司开出的房屋价格，这就将涉及租赁价格的讨价还价。
一般情况下，根据不同区域、物业性质、付款方式等多重因素，租金价格会小有降低，但大多不会超过市场平均价格的10％。
绝大部分租房者(尤其是夫妻、情侣)在长期租房的过程中，自身已经添置了一些基本的家庭用品，如电视、冰箱、洗衣机等，那么在与业主讨价还价的过程中，就可以要求业主提供空房即可，这样价格必定会有一定幅度的下降。
租房价格谈判方面有很多讲究，现就租房过程中的一些杀价方法，介绍如下，以供租房者参考。
■看房时不翼露对房子有好感。
■告之房东已看过其他出租的房子，并且条既他的好。
■告之房东已看中其他房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿，以补偿已付出不能退的定金。
■不停挑房子的缺点要求降价。
■以配套设备不足为由，要求降价，或配齐。
■告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房**，迫使对方降价。
■带着现金，说只要价钱合适，马上付定金或签租房合同。
■实在谈不下去，抬腿就走，让租方担心失去你这个准房客。
■用其他房子的价格做比较，要求再减价。