安 居（4）（2/2）
《出门在外》作者：刘元 2017-01-24 02:10
其中十之**有诈。
■房源广告误导。
查阅报纸，发现上面租房的价格很便宜。打电话过去，对方却说此房租出，或说此价是合租价。
总之是月租便宜的没有了，但有条件更好的，不过贵一些。广告和实际上说的不是一回事。广告的本质就是吸引客户，把你“钓”上来再说。商品房租价一般不会太低，所以，应三思而行。
■设计虚假广告。
广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。
有时还做“技术处理”，比如万寿路的一居单气，可改成五棵松的二居双气，并且不写门牌号，谁都无法查。
■急了就脚底抹油，溜。
这些信息公司注册资金大部分是3万至10万元，如果要求退款的租房人太多，他们索性关张大吉，一走了之，转到另一个地方重操旧业。
不法中介公司通常是一种骗术不成，就采取另一种骗术，有时是多管齐下，令租房者防不胜防。
?如何防中介陷阱
要快捷租到房屋，是可以去找中介公司的。但此时你应绕开中介陷阱，这个时候，他有骗术，你就要有对策。
■验明正身。
消费者通过广告相中了满意的住房信息，找到中介公司，首先必须看这家公司有没有合法的中介资格，要看工商执照、税务登记等。
一般具有合法资格的中介公司都比较正规，出问题的可能性小，就是出现了问题，消费者也可以投诉。
■仔细看好签字画押。
在签《租房委托书》时，对合同条款要看仔细，防止某些条款损害自己的利益，看不明白的条款一定要问清常
签合同时不能着急。一般骗人的中介公司都知道租房者的心态，若是着急就正好入了他们设的局，再加上一催，租房者就会把合同签了。
还有，目前部分城市工商局已推出了《房屋中介服务合同》的规范文本，用这样的合同比较保险。
■不要急于付款交钱。
各种骗术的目的是为了中介费，消费者要捂紧腰包，不急于付款。钱一付，主动权可就在骗子手里了，消费者只有挨宰的份儿。
付款时要收取正规的服务业专用发票。现在许多中介公司收取中介费用时，大量使用非正规发票，公章印迹也十分模糊。
他们这样做是为了不给消费者凭据，造成申诉时无法提供证据。若收了不正规发票或无效票据，那就很难投诉了，同时也为不法中介偷逃国家税款帮了忙。
做到了以上这几点，基本可绕开租房的陷阱。
居住防偷
?租房防盗
少数出门在外的朋友缺乏应有的警惕性，安全防范意识较差，这是导致被盗的一个很重要原因。
■房源广告误导。
查阅报纸，发现上面租房的价格很便宜。打电话过去，对方却说此房租出，或说此价是合租价。
总之是月租便宜的没有了，但有条件更好的，不过贵一些。广告和实际上说的不是一回事。广告的本质就是吸引客户，把你“钓”上来再说。商品房租价一般不会太低，所以，应三思而行。
■设计虚假广告。
广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。不法中介为招揽客户，便用自己的名号把这些信息做广告，以壮门面。
有时还做“技术处理”，比如万寿路的一居单气，可改成五棵松的二居双气，并且不写门牌号，谁都无法查。
■急了就脚底抹油，溜。
这些信息公司注册资金大部分是3万至10万元，如果要求退款的租房人太多，他们索性关张大吉，一走了之，转到另一个地方重操旧业。
不法中介公司通常是一种骗术不成，就采取另一种骗术，有时是多管齐下，令租房者防不胜防。
?如何防中介陷阱
要快捷租到房屋，是可以去找中介公司的。但此时你应绕开中介陷阱，这个时候，他有骗术，你就要有对策。
■验明正身。
消费者通过广告相中了满意的住房信息，找到中介公司，首先必须看这家公司有没有合法的中介资格，要看工商执照、税务登记等。
一般具有合法资格的中介公司都比较正规，出问题的可能性小，就是出现了问题，消费者也可以投诉。
■仔细看好签字画押。
在签《租房委托书》时，对合同条款要看仔细，防止某些条款损害自己的利益，看不明白的条款一定要问清常
签合同时不能着急。一般骗人的中介公司都知道租房者的心态，若是着急就正好入了他们设的局，再加上一催，租房者就会把合同签了。
还有，目前部分城市工商局已推出了《房屋中介服务合同》的规范文本，用这样的合同比较保险。
■不要急于付款交钱。
各种骗术的目的是为了中介费，消费者要捂紧腰包，不急于付款。钱一付，主动权可就在骗子手里了，消费者只有挨宰的份儿。
付款时要收取正规的服务业专用发票。现在许多中介公司收取中介费用时，大量使用非正规发票，公章印迹也十分模糊。
他们这样做是为了不给消费者凭据，造成申诉时无法提供证据。若收了不正规发票或无效票据，那就很难投诉了，同时也为不法中介偷逃国家税款帮了忙。
做到了以上这几点，基本可绕开租房的陷阱。
居住防偷
?租房防盗
少数出门在外的朋友缺乏应有的警惕性，安全防范意识较差，这是导致被盗的一个很重要原因。