税收——用之于民的社会福利（1）（2/2）

屋卖价的1%缴纳土地增值税。举例来说，你的房子不是普通住房，卖了100万元，则需要缴纳55000元的营业税及附加税费、10000元的个人所得税、10000元的土地增值税、500元的印花税，共计75500元。

    2.卖出的非普通住房如果自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5%缴纳营业税及附加税费，按房屋卖价缴纳1%的个人所得税、0.05%的印花税。例如，假如你的房子当初是60万元买进的，现在100万元卖出，那么需要缴纳22000元营业税及附加税费、10000元的个人所得税和500元的印花税，共计32500元。

    3.卖出的房屋是普通住房，自用超过了5年，并且是家庭唯一生活用房，那么卖房收入将免缴营业税和个人所得税。假设所卖房价款还是100万元，你只需要缴纳500元的印花税。

    很多人都觉得税收和自己没有关系。这样说来，如果不做个体经营，或者也不卖房子，是不是税收就和自己没关系了呢？当然不能这么认为。拿个人所得税来说，这是与个人收入关系最密切的一个税种。工资所得是人们的主要收入，其应缴纳的个人所得税由所在单位代扣代缴。如果你的月工资为4000元，那么你应缴纳的个人所得税为235元。

    除了本职工作以外，个人所得税依然会来到你身边。如果你在业余时间，发表了一篇文章，应得稿费1000元，而你实际得到的可能只有972元，那是因为报社或杂志社代扣了28元的个人所得税。

    如果你在工作之余从事咨询、设计、家教、表演等劳务活动，所得收入也要被代扣个人所得税。如果你在银行的存款取得了利息，不论利息有多少，都需要缴纳利息税。你若购买的是国库券或金融债券，所得利息是免税的。